写字楼中介费谁付写字楼租赁行业前景

　　一般都是白手起家刚创业的人会租这种的，所以，有的人就非常的聪明，面对这些人会作为房东，给他们提供相应的房子，但是，自己没有经验，就想着让中介帮忙，但是不知道，上海办公室出租怎么找中介，办公室出租中介费怎么算。

　　经过调查发现，租办公室的人有很多，一般都是白手起家刚创业的人会租这种的，所以，有的人就非常的聪明，面对这些人会作为房东，给他们提供相应的房子，但是，自己没有经验，就想着让中介帮忙，但是不知道，上海办公室出租怎么找中介，办公室出租中介费怎么算。

　　一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，现在网络这么发达在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；

　　二、费用详情。不能因为一个房子喜欢而匆忙的租下，应该问清水电煤气等费用。有的房东可能冗余的帐单没结清，却要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费还有有线电视费、宽带费等等，

　　三、注重合同，不要轻信房东还有中介。查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，不要轻易寻找房东，谨防上当受骗。

　　四、谨防房东家人。很多房东的家人，子女或者弟弟妹妹来收租金一定要谨慎，房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人身份证原件，还有业主本人手写的委托书，即使＊终被骗了，也可以要求跟他一起去看看业主本人，或者把他的户口本都拿过来看一看。

　　五、屋内物品检查。检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。房东昂贵的东西，如果你不需要不要勉强留着。

　　六、看清条款不留空白。要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。

　　一、租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

　　二、租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

　　三、北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

　　中介是非常简单又普遍的一个渠道，我们要用它的话就要对它知道一些，不过，这篇文章已经介绍了，上海办公室出租怎么找中介，用这个方法去寻找，就可以找到靠谱的中介，同时，告诉了你们办公室出租中介费是怎么算的，这样最起码找中介的时候心里有一个底了。

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