选择一个优质的写字楼？北京写字楼出租中心为你详细解答

 

 北京大学光华管理学院金融学教授、北京大学光华中国房地产投资信托基金研究中心执行主任张峥对城市和业态投资机会的关注程度进行了调查。张峥表示，研究结果如下:首先，投资者最关心的是北京和上海的甲级写字楼。第二，科研办公行业是指工业园区内的办公楼。北京和上海也比其他城市更受关注。第三，商业零售和物流资产也受到了广泛关注，没有因城市层面而出现明显的两级分化现象。

 

 

 

 那么如何选择高质量的北京写字楼出租中心呢？让我们一起来看看，选择办公室需要明确的几个要素

 

 要素1:根据业务特点划分商业圈

 

 公司的成功不仅需要飞行员有长远的眼光和果断的决策能力，还取决于公司所在地区成熟完善的商业氛围。此外，公司业务活动频繁，自然对会议、商务、酒店、餐饮、展览等领域的配套服务有很大需求。因此，选择办公楼的第一个因素要求公司首先根据自身需要选择成熟商业区的大型综合办公楼，以便能够快速开展此类业务活动。

 

 要素2:办公楼中的硬件基础设施

 

 办公楼电梯的数量和质量是否足以满足办公室工作人员的需求，电梯是否定期使用，是否存在其他隐患？办公楼内空房间和停车位的比例是多少？这些都是反映办公楼等级的重要指标。电梯室应宽敞明亮，运行平稳无噪音，定期维护，并足以满足办公大楼所有人员高峰时段的要求。室内空房间应有良好的视觉照明。停车位比例应满足游客和内部需求。

 

 要素3:关注开发商品牌

 

 目前，市场上有许多品牌的开发商，他们的口碑参差不齐。优秀的开发商仍然是许多老板选择办公楼的重要标准之一。优秀的开发商确保办公楼的整体质量和土地使用的稳定性。

 

 要素4:“邻居”很重要

 

 优质办公楼和入住企业之间的关系应该是相互依存的。办公楼为入住企业提供了完善的办公服务，入住企业也提高了办公楼的知名度。这些企业像办公楼聚集的力量一样，一步步地帮助办公楼的发展。

 

 通过这四点，我们为企业选择了一栋高质量的办公楼。

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