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　　5月29日，瓯海站南片区林村旧村改造B区地块被中庚集团竞得。该地块为“超高标准”商业标准地，在税收、建筑品质、商业运营等方面做了明确约定，该地块将建设超高层建筑和首个甲级超5A写字楼，打造高品质温州环球创意园。

　　站南片区林村旧村改造B区地块位于惠民路延伸段西侧，北京国贸写字楼租金总用地面积206亩，其中出让面积112.58亩，剩余为划拨安置、道路及幼儿园面积。地块东侧与绿轴公园直线米，是瓯海区黄金地块。在该地块的开发建设，旨在形成高标准产业中心，带动梧田区块转型提升，北京写字楼装饰辐射瓯海核心腹地。

　　因此，在商业标准地的做法上，瓯海对该地块提出了“超高标准”。在税收方面，2025年1月1日起，5年缴纳综合税收至少1.75亿元；在商业运营方面，约10万方旅馆、北京国贸写字楼租金零售和餐饮商业、商务办公面积不得分割转让，丰台科技园写字楼出租必须在2024年12月23日完成开业面积达集中商业建筑面积的80%，为此土地竞得方提供开业履约保证金现金2亿元；在建筑品质方面：地块内建设150-190米的超高层建筑，旅馆标准不低于国内五星级品牌酒店，北京国贸写字楼租金代建安置房必须统一设计，统一建设。

　　税收、运营、品质的监管三管齐下，助推项目稳健运营，成为瓯海产业地标，树立梧田制高点。丰台科技园写字楼出租项目内首个甲级超5A写字楼将容纳总部经济、楼宇经济、丰台科技园写字楼出租数字经济全面转型腾飞。该项目的落地促使梧田在大拆大整的基础上最大幅度提升区域价值，融入瓯海大道发展轴主动脉和中央绿轴商圈，完成城郊结合部到现代都市的华丽蜕变。

　　据悉，竞得该地块中庚集团坚持“文创兴区、科创带产、北京写字楼装饰产城融合”的理念，让传统产业园区飞跃升级，打造全球科创基地。由他建设运营的上海中庚环球创意中心面积超过50万平方米，正培育、孵化科创研发和文化创意企业100多家。

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