启皓中心出租

启皓中心位于三元桥-燕莎商圈核心区第二和第三使馆区的腹地，紧邻东三环和亮马河 可达性：步行5分钟到达地铁10号线，紧邻机场快轨1 站直达机场快线，只需20分钟到达首都国际机场形成由二环路，三环路、地铁、机场高速组成的立体交通网络 核心区域高效辐射其他主要商圈。

 14,000平米亮马河河岸景观 南侧俯瞰低密度使馆区域和大面积绿化植，被匹敌纽约中央公园的震撼视野，

卓越的品质、新颖的造型、优质的服务

极富意大利传奇魅力的全球奢华精品酒店

这是宝格丽酒店落座中国的第二家，致力于创造北京精品酒店的新标杆

这里将成为追求永恒、超越时空的近密天堂，在这里邂逅自然，鉴赏生活艺术

1,700平米的壮丽办公楼中庭，透过玻璃穹顶，阳光与空间产生奇妙的光影效果

音乐会、艺术展和时尚秀的show台等多样活动，带来新的灵感，激发创造力

办公楼单层面积从约1,600㎡ 到4,100㎡， 满足不同需求，超大平面设计及可拆卸楼板将办公空间 ，压缩于同层或相对较少的楼层内，节约办公空间与行政办公费用， 提供直接沟通效率，促进互动和激发创造平面用无柱式、模数化设计，满足企业内部灵活布局

柱距:9米

窗棂间距：1.5米

进深：14-16米

租区净高：2.85米

网络地板: 150毫米

楼板荷载: 300公斤/平方米

标准层每层设有两处可白拆卸楼板

标准层每层2个行政卫生间

采用VAV系统，新风量每人每小时40立方米；

外区设散热器，提高外缘区域冬季采暖舒适性；

高效空气净化系统，除常规净化功能外，PM2.5净化率达90%以上；

采用CO2新风联动系统，实时监测室内空气环境并对新风量进行调节；

启皓北京采用蒸汽加湿系统，确保室内空气湿度可根据需要调节，控制在人体舒适的范围之内。

人体舒适的相对湿度为40-60%。

聘请国际专业声学顾问，对室内机房、空调设备及送风管路、玻璃幕墙等进行科学降噪设计，

并严格控制施工过程，办公室内噪音控制水平堪比宝格丽酒店标准。·公共卫生间内设无障碍厕位

双路供电，办公楼每平方米供电量90瓦；

地下设有两台1600千瓦后备发电机，除大厦的紧急设备用电外，

 可向租户的重要设备提供备用电力；

地下设有一个供客户自行安装备用发电机的位置，装机容量为400千瓦；

向客户提供充足的24小时机房冷却水；

冷水机组由大、小机组组合，节能环保并可有效降低客户超时空调使用费用；

在地下提供高兼容性的电动汽车快速充电桩，通讯运营商：电信、联通；

三大运营商手机信号无盲点覆盖；

标准层双弱电竖井设计；

千兆光纤入户，直接接驳租户机柜；预留供租户自行安装卫星接收器的基座及接驳路由；

首层大堂、南侧河岸景观带等公共区域免费WIFI覆盖；

公共区域及电梯轿厢内设有信息发布系统，用于公共信息发布

项目按照LEED金级标准，从设计开始到后期运营管理，一致秉承节能、环保理念；

水泵、空调机组、风机、冷却塔等均采用变频调节，节能高效；

先进的楼宇自控系统，实现楼宇设备及能源的智能管理；

雨水收集系统；

中水系统；

完善的无障碍设施，包括残疾人厕卫、电梯、停车位等。