泰达时代中心出租

泰达时代中心概况表

一、地理位置

光华路与针织路交汇处，毗邻CCTV东侧

二、建筑参数

1、总层数

地上:19层;地下3层

2、建筑结构

框架抗震墙结构，抗震设防烈度为8级

3、建筑高度

80米

4、占地面积

总占地24000平方米

5、总建筑面积

43000平方米

6、绿化率

25%

7、使用率

65．8﹪左右

8、大堂

挑空9米商务大堂

9、层高/净高

地下一层5米，首层5米，2—18层3.8米。

10、标准层面积

2360平方米

11、户型分割

可根据需要自由组合面积。

12、楼板承重

承重：200kg/平方米；地下：350kg/平方米

13、电梯

上海三菱，10部客梯，梯速1.75米/秒，载重1050kg；1部货梯，梯速1.5米/秒，载重1800kg

客梯：高区3部，B3-3层，17-19层；低区6部，B3-16层，1-16层

货梯：B3-19层

14、卫生间

每层男、女各1个公共卫生间；国际知名品牌TOTO洁具

15、车位

RMB1500元/月/个

16、交通状况

1号线地铁国贸站、大望路站； 10号线金台夕照站；公交801、683、运通107、707

718、9、115、640、639、846、855、488．等

17、物业管理费

RMB19.8/月/平方米

18、其他参数

客梯尺寸（宽×深×高） 1.6×1.45×2.67m

货梯尺寸（宽×深×高） 1.5×2.5×2.67m

走廊宽：1.8米

三、功能分配

地下1层

员工餐

地下2-3层

电子停车场892个

地上1-2层

大堂及商业面积（包括银行、咖啡）

地上3-18层

标准装修商务办公空间

地上19层

泰达集团自用部分

四、装修情况

1、外立面

进口LOW－E玻璃幕墙、铝板

2、大堂

墙面：大理石

地面：大理石

石膏板、乳胶漆饰面，人造发光石灯

3、电梯厅

1-2层  地面：大理石；墙面：大理石、背漆玻璃；天棚：柚木

3-19层 地面：大理石；墙面：大理石、背漆玻璃；天棚：石膏板、乳胶漆饰面

4、电梯轿厢

地面：大理石；墙面：拉丝不锈钢

5、公共走廊

1-2层  地面：微晶石瓷砖；墙面：大理石；天棚：石膏板、乳胶漆饰面

3-19层 地面：微晶石瓷砖；墙面：壁纸；天棚：矿棉板饰面

6、卫生间

1-2层  地面：马可波罗地砖；墙面：马可波罗墙砖；天棚：红影木，石膏板、乳胶漆饰面

3-19层 地面：微晶石瓷砖；墙面：马可波罗墙砖；天棚：红影木，石膏板、乳胶漆饰面

洁具：采用国际知名品牌TOTO洁具

7、办公区

地面：水泥压实赶光；墙面：轻钢龙骨石膏板墙体，壁布饰面；天棚：石膏板吊顶；

外窗：德国诺托五金把手

五、设备情况

1、空调系统

国际领先品牌开利中央空调配置，采用风机盘管加新风系统，按内外区系统分开设

置，可分户自行控制温度；新风量可达40立方米/人/小时。供应时间为早8：00-晚18：00。

2、保安监控

内设保安中心，实施24小时无线巡更，对各出入口、车库、走道、电梯轿厢等位置进行闭路电视监控，设有公共广播系统。

3、消防系统

先进的消防自检系统，设温感、烟感、火灾自动报警系统及消火栓、自动喷淋等系统；

并设有火灾自动报警及联动控制系统。

4、通讯系统

铺设光纤为主干通讯网络，提供电话及互联网络至塔楼单元，具备DID、语音信箱、呼叫转移、会议电话、 ISDN可视电话、DDN等业务功能，并设移动通信信号增强系统，无线上网信号增强系统，小灵通信号增强系统。

5、供电系统

双路10KV供电系统。照明电压220V，动力电压380V，办公电量80W/㎡。

6、综合布线

采用综合布线系统，采用多芯标准非屏蔽双绞线及多模光缆作为垂直主干系统，100M宽带桌面办公，3.信息点布置：5平方米一对（语音+数据），可根据需要增加。

7、楼宇自控

采用美国霍尼韦尔楼宇自动化控制系统

六、其他

1、开发商

北京鑫丰物业发展有限公司

2、投资商

天津泰达建设集团有限公司

3、承建单位

北京陶然建筑有限公司

4、设计单位

北京市建筑设计研究院（简称BIAD）

5、监理单位

北京银建工程管理有限公司

6、物业管理公司

仲量联行；