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商用物业的三种盈利模式
日期:2018-06-22 点击:0
第一种模式:“只租不售”。把物业建成以后形成独立的产权,通常进行招商合作,以租金作为主要的收入来源。 第二种模式:“出售”。这种模式..…
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北京写字楼租赁需要用到的术语
日期:2018-06-22 点击:9
无论您的企业是新成立的创业机构,还是要搬迁至另一办公场所,或者处于战略发展考虑扩张业务版图,您都需要租赁适合企业的写字楼,而在写字楼租赁的过程中您往往需要碰到很多专业的写字楼术语,以下就是【北京写字..…
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北京办公楼的分类及定义(按服务型态)
日期:2018-06-22 点击:15
标准办公楼 标准办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员、业务技术人员等办公的商务场所。中国最早的办公场所即“衙署”是统治者办公的专用建筑。世界上真正意义的办公楼诞生于工业..…
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买写字楼要关注的5个重点
日期:2018-06-22 点击:12
【朝向好、光线足】 一个朝向好、光照充足的写字间虽然价格会稍高一些,但是对提升公司形象以及客户对你公司的信心有非常大的作用。不仅如此,开阔、敞亮的办公环境对员工的工作热情也是有积极的促..…
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租写字楼应该注意怎样的事项
日期:2018-06-22 点击:16
当一个办公楼的地址敲定之后,我们不可能直接入住,还需要考虑许多注意事项。 首先,办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某办公楼的报价为“人民币1..…
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写字楼的定义,何为写字楼?
日期:2018-06-22 点击:32
北京写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。其原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:..…
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写字楼房屋租赁合同签约应注意哪些方面
日期:2018-06-22 点击:35
因为普通民宅租赁与北京写字楼租赁有所不同,因此在与小业主签订写字楼租赁合同时, 除了常规的承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等,还应注意以下几点: 一、押金付款方式..…
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签订北京写字楼租赁合同需谨慎的事项
日期:2018-06-22 点击:18
1、出租方出租合法性例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。 3、租金相关..…
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写字楼租赁合同法规解释
日期:2018-06-22 点击:30
第7款3:在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。8款五条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同..…
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写字楼租赁甲、乙双方应缴纳哪些税费?
日期:2018-06-22 点击:20
个人出租商铺、写字楼 营业税:租金收入*5%(起征点5000元,5000元以下免) 城建税:营业税*7%(不含涉外个人) 教育附加税:营业税*3%(不含涉外个人) 房产税:租金收入*12% ..…