国贸三十八层,办公楼出租

　　北京王府井商业区的一个高端的购物中心——银泰in88进行转型，将大部分改成了办公楼。商业只留下三层，下面两层是购物中心，第三层是餐饮。银泰in88转型后商业客流非常稀少，它也几乎就是北京繁华的王府井地区唯一萧条的商场。从近期的情况来看，北京王府井银泰in88第三层已经关闭，仅剩的两层门可罗雀，客流非常稀少。北京王府井银泰in88位于王府井商业区的北部，属于王府井北侧路口的西北角。这是整个王府井地区比较高端的购物中心。在鼎盛时期，北京王府井银泰in88看起来辉煌灿烂，甚至有金碧辉煌的样子。这个购物中心的服务业非常好，走到门口有人开门。虽然北京王府井银泰in88堪称颜值担当，但是里面的生意其实一直不太好，主要问题是这个地区与王府井的客流情况不匹配，客流缺乏粘性。因此，北京王府井银泰in88进行了调整，办公楼出租变成办公楼是一个不错的转型方式，然而，北京王府井银泰in88还保留了三层商业。下图就是改造中的北京王府井银泰in88。国贸三十八层从改造的情况可以看出，北京王府井银泰in88上面几层和下面三层最终会做出区分。上面的办公楼应该没有问题，在交通很方便的王府井地区，办公楼的需求还是比较多的。原本非常高端北京王府井银泰in88仅剩的两层已经变得空空荡荡，即便在应该客流最密集的大厅部分，也是看不到一个人。北京王府井银泰in88商场里面豪华依旧，只是客流量非常稀少，可以说比改造之前还要稀少。除此之外，北京王府井银泰in88的三层电梯已经封闭，按照商场的计划，三层是餐饮类的商业，这也能增加商场人气。通向北京王府井银泰in88三层个几个电梯都已经封闭，可见三层还在改造当中，也许随着三层的改造完成，餐饮可以带来一些人气，但这与高端购物中心的定位，其实还是存在差异的。综上所述，北京王府井银泰in88已经进行了改造，虽然办公楼的形态对于北京王府井银泰in88是安全的，但是下面米的三层商业还是有很大的挑战。

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